不动产证有什么用 不动产证的办理有哪些流程

买房 子的时候相信人们都会听说 不动产证 这几个字， 不动产证 其实就是房子的不动产资质证，说明这个房子就永远属于买者了，但是对于不了解 不动产证 的人来说，不知道这样的一个证有啥用， 不动产证 有什么用？ 不动产证 的办理有哪些流程？相对比传统的房产证来说， 不动产证 的优势其实还是非常的多的。

不动产证 有什么用

1、无法将 房产抵押 、典当。拆迁时无法获得相应的补偿和福利。没有拿到 不动产证 前这个房子还不算是你的，该房的所有权还是 开发商 ，住的也不踏实。若此时与 开发商 或 业主 有抵押关系或因债务问题被强行执行时，该房产是可以被债权人进行拍卖的。 不动产证 有什么用 不动产证 的办理有哪些流程

2、 不动产证 是房产在买卖、交换、 租赁 和抵押时需出具的重要法律文件，在进行任何房产相关的交易时，没有房产证是寸步难行的。没有办好 不动产证 的房产是不能进行转让、 赠与 和继承的。 不动产证 是 置换 与出租的前提，没有 不动产证 就算是签了合同也是无效的。 不动产证 有什么用 不动产证 的办理有哪些流程

不动产证 的办理有哪些流程

1、领取办证相关文件办理 产权证书 需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚， 买房 人在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等，需要 开发商 盖章的地方也不能落下。

2、缴纳费用办理 不动产权证 书需要 完税证明 ，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。领取 不动产权证 完成登记之后就是等待拿证了， 买房 人携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取 不动产权证 书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时， 买房 人要仔细核对 不动产权证 上的信息。

3、初始登记 不动产权证 是在 交房 之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等）， 买房 人可在入住三个月后向 开发商 咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的 房地产 交易信息网自行查询。

4、 房屋产权登记 申请在上一步的初始登记完成之后，需要填写 房屋产权登记 申请让 开发商 签字盖章。提醒各位 买房 人，部分 开发商 手中有现成盖好章的表格， 买房 人可以直接到 开发商 处领取并填写。 买房 人可以事先向 开发商 询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

以上所解答的就是 不动产证 有什么用和 不动产证 的办理有哪些流程， 不动产证 的办理流程其实是不太一样的，因为有些人买的是 新房 子，但是有些人买的是二手或者三手的房子， 新房 子和二手房子的办证流程会有差别，准备的资料也是不一样的，所以如果不太了解流程的话，可以先到 房产局 具体的咨询一下。