二手房交易要注意什么 二手房交易可以不用中介吗

现在买二手房的人是逐渐的增多了，因为二手房大多都是 现房 ，所以能够看到房子的结构和房子的质量，但是如果要买二手房的话，要注意的事项还是颇多的， 二手房交易 要注意什么？ 二手房交易 可以不用 中介 吗？大多数人买二手房子的时候会选择 中介 的介入，因为这样可能感觉安全感比较高一些。

二手房交易 要注意什么

二手房交易 要注意了解当地的 户籍 政策，要求卖方出示户口本，并复印保留凭证，核实二手房 物业费 等费用，必须明确的在合同中约定卖方迁出时间等会。

1、了解当地的 户籍 政策

在 买卖二手房 的过程中，买卖双方都应该合法交易，交易之前还需要做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的 户籍 政策。尤其是在一些大城市 落户 限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。

2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证

在进行交易的时候， 购房 者可以要求卖方出示户口本，通过查看过卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的 户籍 情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的 户籍 状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易 房屋 内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的 户籍 状况存在差异。

3、核实二手房 物业费 等费用

购买二手房 之后， 购房 者也是需要缴纳 物业费 的，在办理二手房过户时， 购房 者务必要了解核实诸如 物业费 、 公共维修基金 等费用的缴纳和结清情况。以确定 购房 以后生活起居不会出现影响。

4、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间

购房 者在签订 二手房买卖 合同的时候，需要注意合同中是否有约定卖方迁出户口的时间， 购房 者应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。

二手房交易 可以不用 中介 吗

二手房最常见的就是通过 中介 来进行交易，如果 购房 者不通过 中介 来 购买二手房 并且办理相关手续当然是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为 房产 如果是要办理过户和 按揭 ，后续手续比较复杂。

关于上面说的 二手房交易 要注意什么和 二手房交易 可以不用 中介 吗，二手房子如果说不使用 中介 的话，那么务必要多留意一下合同的内容，一定不要相信所谓的口头的约定，把所有的内容都写在合同上，而且一定要按上指纹，尽可能的多找一下第三方的见证人，而且最重要的是要尽快的过户。